Page 378 - Pháp Luật Về Đất Đai

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do
giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình,
nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu
giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì văn phòng
đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối
với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sờ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện
tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi ủy ban
nhân dân cấp xã để trao dối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ
quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo văn phòng đăng ký đất
đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thấm quyền thực hiện
các công việc sau:
a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
b) Xác nhận thay dối vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng
đất hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường họp nộp hô sơ tại
cấp xã.

Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường họp thửa đất có diện tích nhỏ
hơn diện tích tối thiểu
1. Thửa đất dang sử dụng dược hình thành từ trước ngày văn bản quy định
của ủy ban nhân dân cấp tinh về diện tích tối thiếu được tách thửa có hiệu lực
thi hành mà diện tích thửa dất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của ủy
ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ diều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng
đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản
khác gắn liền với dất.
2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không dược làm thủ
tục thực hiện các quyền của người sử dụng đẩt đối với trường họp tự chia tách

378