Page 377 - Pháp Luật Về Đất Đai

góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có
các quyền và nghĩa vụ như sau:
a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền
và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo
quy định của Luật này.
Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ
chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ
chức kinh tế theo quy định của Luật này;
b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất
phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng
thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử
dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy
định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền
và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất
không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để
thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
Khoản này được hưởng dẫn bởi Điều 75 và Điều 29 Nghị định sô'
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành m ột sô'điều của Luật đất đai, cụ thể:
Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo dạc dịa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thấm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gần liền với đất cho người sử dụng đất
đối với thửa đất mới tách, họp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn
liền với đất cho người được cấp hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã dế trao đối với
trường họp nộp hồ sơ tại cấp xã.

377