Page 357 - Pháp Luật Về Đất Đai

khu chế xuất, khu công nghiệp, khu giải trí, khu du lịch, khu đô thị,
khu dân cư, khu hành chính và các khu chức năng khác phù hợp vói
đặc điểm của từng khu kinh tế nhằm tạo môi trường đầu tư và kinh
doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Việc xây dựng, mở mới các khu kinh tế phải phù hợp với quy
hoạch tổng thể hệ thông các khu kinh tế trong cả nưốc.
2. ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất cho Ban quản lý khu kinh
tế để tổ chức xây dựng khu kinh tế theo kế hoạch sử dụng đất đã
được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết xây dựng của khu kinh tế.
3. Ban quản lý khu kinh tế có trách nhiệm thực hiện việc bồi
thường, giải phóng mặt bằng đối vối diện tích đất được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền thu hồi để giao cho mình trưốc khi giao lại đất,
cho thuê đất. Ban quản lý khu kinh tê được giao lại đất có thu tiền
sử dụng đất, giao lại đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất
cho người có nhu cầu sử dụng đất trong các khu chức năng của khu
kinh tê theo quy định tại các Điều 54, 55 và 56 của Luật này.
Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trong khu kinh tế
là không quá 70 năm.
4. Người sử dụng đất trong khu kinh tế được đầu tư xây dựng
kinh doanh nhà ở, kết cấu hạ tầng, được sản xuất, kinh doanh, hoạt
động dịch vụ và có các quyền, nghĩa vụ như sau:
a) Trường hợp được Ban quản lý khu kinh tế giao lại đất trong
khu kinh tế thì có các quyền và nghĩa vụ như được Nhà nước giao
đất theo quy định của Luật này;

b) Trường hợp được Ban quản lý khu kinh tế cho thuê đất trong
khu kinh tế thì có các quyền và nghĩa vụ như được Nhà nước cho
thuê đất theo quy định của Luật này.
5. Nhà nưốc khuyến khích đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu
hạ tầng trong khu kinh tế và khuyến khích sử dụng đất vào mục
đích phát triển kinh tế.
6 . Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
trong khu kinh tế được áp dụng đôi vối từng loại đất theo quy định
của Luật này.

357