Page 352 - Pháp Luật Về Đất Đai

Điểu 149. Đất khu công nghiệp, khu ch ế xuất, cụm công
nghiệp, làng nghề
1. Việc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất,
cụm công nghiệp, làng nghề phải phù hợp vối quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nưóc
có thẩm quyền phê duyệt.
Khi quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải
đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng
nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống người
lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
2. Nhà nước cho thuê đất đối vối tổ chức kinh tế, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu
tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công
nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê
đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho
thuê lại đất vối hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; đối với phần
diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với
hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả
tiền thuê đất hàng năm.
Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây
dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm
công nghiệp, khu chế xuất.
3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản
xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế
xuất được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế
khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nưốc ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng và
có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thòi
gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của
Luật này;

352