Page 348 - Pháp Luật Về Đất Đai

d) Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ thì Giấy chứng nhận đã cấp cho
chủ đầu tư quy định tại khoản 2 Điều này phải được chỉnh lý biến động để chuyển
sang hình thức sử dụng đất chung đối với phần diện tích đất quy định tại điếm a
khoản này.
Diện tích đất thuộc dự án phát triển nhà ở còn lại ngoài phần diện tích quy
định tại điểm b khoản 2 và điểm a khoản này thuộc quyền sử dụng của chủ đầu
tư; chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều 146. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và
khu dân cư nông thôn
1. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị gồm đất chỉnh
trang khu vực nội thành, nội thị hiện có; đất được quy hoạch để mở
rộng đô thị hoặc phát triển đô thị mới.

Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn
gồm đất chỉnh trang trong khu dân cư hiện có, đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất được quy hoạch để
mở rộng khu dân cư nông thôn.
2. Việc sử dụng đất để chỉnh trang, phát triển đô thị, khu dân cư
nông thôn phải phù hợp vối quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy
hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy
chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền
ban hành.
3. ủ y ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc lập và giao cho tổ chức
kinh tế, người Việt Nam định cư ở nưóc ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án theo quy định của pháp luật để
chỉnh trang hoặc xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn
mới. Đất cho các dự án này phải được phân bổ đồng bộ trong quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho toàn khu vực, bao gồm đất sử dụng
để xây dựng kết cấu hạ tầng, đất ở, đất xây dựng các công trình công
cộng, công trình sự nghiệp, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản
xuất phi nông nghiệp.

348