Page 198 - Pháp Luật Về Đất Đai

đ) Tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng,
trong đó có diện tích nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.
2. Người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất sang đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa trong các trường hợp sau:
a) Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có nguồn gốc được giao không thu
tiền sử dụng đất, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển
sang sử dụng làm đất ờ hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa;
b) Đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng
đất, chuyến sang sử dụng làm đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa có thu tiền
sử dụng đát;
c) Đất phi nông nghiệp (không phải là đất ồ) có nguồn gốc được Nhà nước giao
có thu tiền sử dụng dất chuyển sang sử dụng làm đất ở có thu tiền sử dụng đất;
d) Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) có nguồn gốc
được Nhà nước cho thuê đất nay chuyển sang sử dụng làm đất ở hoặc đất nghĩa
trang, nghĩa địa đồng thời với việc chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền
sử dụng đất.
3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở, đất phi nông nghiệp được
Nhà nước công nhận có thời hạn lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 khi được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 8 và Điều 9 Nghị định này.

b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;

Khoản này được hướng dẫn bởi Điều 1, Điều 2 Nghị định sô'
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định
về tiền thuê đất, thuê m ặt nước, cụ thể:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong trường hợp:
1. Nhà nước cho thuê đất, gồm đất trên bề mặt và phần ngầm của công trình
xây dựng trên mặt đất theo quy định của Luật đất đai.
2. Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công trình trong lòng đất có mục đích
kinh doanh mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng
trên mặt đất theo quy định của Luật đất đai.

198