Page 202 - Pháp Luật Về Đất Đai

ờ hoặc hạn mức công nhận đất ử một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương.
Điểm này được hướng dẫn bởi Điều 7 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16
tháng 6 nấm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014, cụ thể:
Điều 7. Xác định hạn mức giao đất ờ để tính thu tiền sử dụng đất của
hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyến mục đích sử dụng
đất, công nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại
Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; diện tích đất ở được
xác định trong hạn mức để tính thu tiền sử dụng đất được hướng dẫn như sau:
1. Việc xác định diện tích dất trong hạn mức phải đảm bảo nguyên tắc mỗi
hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình hình thành do tách hộ theo quy định của
pháp luật), cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở
hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở một lần và trong phạm vi một
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất trong phạm vi một tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương thì hộ gia đình, cá nhân đó được cộng dồn
diện tích đất của các thửa đất dế xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất
ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở nhưng tổng diện tích đất lựa
chọn không vượt quá hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử
dụng đất ờ tại địa phương nơi lựa chọn đầu tiên.

Ví dụ 1:
Ông A đang sử dụng 02 thửa đất; thửa đất thứ nhất là đất có nhà ở, không
có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013, sử dụng ổn
định không có tranh chấp từ năm 1997, có diện tích 6om2 ở quận X, thành phố Z;
thửa đất thứ hai 1.640m2 ở huyện y, thành phố z là đất nông nghiệp xen kẽ trong
khu dàn cư, nay nằm trong quy hoạch sử dụng đất ở tại địa phưomg. Hạn mức
công nhận quyền sử dụng đất tại quận X, thành phố z là loom2; Hạn mức công
nhận quyền sử dụng đất tại huyện Y là 150m2. Thành phố z là thành phố trực
thuộc Trung ương.
Năm 2015, ông A được Nhà nước xem xét công nhận quyền sử dụng đất tại thửa
đất thứ nhất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của thửa đắt thứ hai sang
đất ờ. Ông A lựa chọn thửa đất thứ nhất để xác định diện tích đất trong hạn mức

202