Page 201 - Pháp Luật Về Đất Đai

2. Chính phủ quy định chi tiết việc thu tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất, tiền xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai, tiền bồi thường
cho Nhà nưốc khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
Tiền xử p hạt vi phạm pháp luật v ề đất đai được quy định tại Nghị
định sô'102/2014/NĐ-CPngày 10 thảng 11 năm 2014 của Chính phủ
v ề xử p hạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Điểu 108. Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất
1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất:

a) Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được
công nhận quyền sử dụng đất;
b) Mục đích sử dụng đất;

c) Giá đất theo quy định tại Điểu 114 của Luật này; trường hợp
đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá.

Khoản này được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định sô'45/2014/
N Đ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu
tiền sử dụng đất, cụ thể:

Điều 3. Căn cứ tính tiền sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyến mục đích sử dụng đất,
công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật đất
đai và dược xác định trên các căn cứ sau:
1. Diện tích đất được giao, được chuyến mục đích sử dụng, được công nhận
quyền sử dụng đất.
2. Mục đích sử dụng đất.
3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:
a) Giá đất theo Bảng giá đất do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương (sau đây gọi tẳt là ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong
trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyến mục
đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.
Việc xác định diện tích đất trong hạn mức tại điểm này phải đảm bảo nguyên
tắc mỗi hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình hình thành do tách hộ theo quy định
của pháp luật), cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất

201