Page 155 - Pháp Luật Về Đất Đai

ban hành kèm theo Thông tư này để người sử dụng đất đến văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) làm thủ tục xóa
nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
3. Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyến
nhượng một phần thửa đất, trên cơ sở hồ sơ cho phép tách thửa, cơ quan thuế
xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích chuyến nhượng.
Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sừ dụng đất mà người đế lại di sản thừa
kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế
có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Điều 20. Điều khoản chuyển tiếp
8. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993,
không có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003, đã được
cấp Giấy chứng nhận nhưng còn nợ tiền sử dụng đất, nếu nộp hồ sơ họp lệ xin
thanh toán nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25
tháng 5 năm 2007 của Chính phủ có hiệu lực thi hành thì khi thanh toán nợ phải
nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định này.

4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền
sỏ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng
thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sỏ hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà
Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được
cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đê ghi cả họ, tên vợ và họ, tên
chồng nếu có yêu cầu.
5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa sô" liệu đo đạc thực
tê vói sô liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này
hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng
không thay đổi so vói ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về

155