Page 154 - Pháp Luật Về Đất Đai

nộp tíền sử dụng đất nộp về văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc
Phòng Tài nguyên và Môi trường (trong trường hợp chưa có văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất) thuộc ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
b) Căn cứ hồ sơ địa chính, trong đó có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất của
hộ gia đình, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài
nguyên và Môi trường) chuyển đến, cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất
phải nộp của hộ gia dinh, cá nhân theo quy định và lập hồ sơ theo dõi nợ tiền sử
dụng đất (số theo dõi nợ được lập chi tiết theo diện tích đất trong hạn mức và
ngoài hạn mức); đồng thời chuyến thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp cho
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng dất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.
c) Căn cứ vào số tiền sử dụng đất do cơ quan thuế xác định, văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) trình ủy
ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trong
u đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận. Trường hợp sau khi
nhận Thông báo nộp tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân mới có đơn đề nghị
được ghi nợ tiền sử dụng đất và ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng
nhận cho hộ gia đình, cá nhân trong đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên Giấy
chứng nhận thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển thông tin về ghi
nợ tiền sử dụng đất đến cơ quan thuế cùng cấp dể lập số theo dõi nợ và thanh
toán nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
2. Thanh toán nợ tiền sử dụng đất:
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân đến cơ quan
thuế kê khai thanh toán nợ theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm
theo Thông tư này, cơ quan thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục
thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường họp sau 5 năm kế từ ngày ghi nợ trên Giấy chứng nhận, hộ gia đình,
cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm mà chưa thanh toán hết
nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ dối với từng loại diện tích trong hạn mức và
ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và
hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) tiền sử dụng đất còn nợ chia (:) cho tống
số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận
nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
b) Sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành việc thanh toán nợ, căn cứ
i sổ theo dõi nợ, cơ quan thuế xác nhận theo Mau quy định tại Phụ lục số 04

154