Page 342 - Pháp Luật Về Đất Đai

3- ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho thuê đất, thu hồi đất
có mặt nước ven biển theo quy định tại Điều 59 của Luật đất dai. Trường hợp dự
án dầu tư sử dụng mặt nước biến trong khu vực biển từ 03 hải lý trở ra tính từ
đường mép nước biến thấp nhất tính trung bình nhiều năm thì thẩm quyền cho
thuê mặt biển thực hiện theo quy dịnh của pháp luật về biến.
Điều 5. Thòi hạn cho thuê đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biến, đất
có mặt nước ven biển
1. Thời hạn cho thuê đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt
nước ven biển do cơ quan nhà nước có thấm quyền cho thuê đất quyết định căn cứ
vào nhu cầu sử dụng dất của người thuê đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin
thuê đất nhưng phải đảm bảo phù hợp với tiến dộ thực hiện quy hoạch, kế hoạch
phát triến kinh tế - xã hội; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và
quy hoạch ngành có liên quan (nếu có) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt.
2. Thời hạn cho thuê đất quy dịnh tại khoản 1 Điều này không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đàu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa
bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội
đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá
70 năm.
3. Khi hết thời hạn thuê đất, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử
dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng dất nhưng không quá thời hạn
thuê đất quy định tại khoản 2 Điều này.
Điều 6. Đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biến, đất có mặt nước ven biến
đã sử dụng vào mục đích nông nghiệp trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
1. Hộ gia dinh, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng
đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển trong thời hạn
giao đất còn lại đối với đất được giao theo phương án giao đất của địa phương khi
thực hiện Nghị định số 64/CP ngày 27 tháng 9 năm 1993 của Chính phủ ban hành
Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định
lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Nghị định số 02/CP ngày 15 tháng 01
năm 1994 của Chính phủ ban hành Bản quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho
tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp;
Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28 tháng 8 năm 1999 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá
nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc