Page 32 - Pháp Luật Về Đất Đai

đất sau khi có quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thấm quyền phê duyệt
thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất để xác định mục đích chính.
4. Trường hợp đất có nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trước
ngày 01 tháng 7 năm 2014, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được
sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của
phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở.
5. Cơ quan xác định loại đất quy định tại các khoản 1,2,3 và 4 Điều này là ủy
ban nhân dân cấp tỉnh đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; ủy ban nhân dân quận,
huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp
huyện) đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ử
nước ngoài. Trường hợp thu hồi đất thì cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất
là cơ quan có thấm quyền thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm
1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bô'.
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện
quyền của người sử dụng đất.
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức
đôi với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà
không đăng ký vói cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài
chính đô'i vối Nhà nưốc.
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định vê quản lý
đất đai.
9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính
xác theo quy định của pháp luật.
10. Cản trở, gây khó khăn đốì với việc thực hiện quyền của người
sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

32