Page 284 - Pháp Luật Về Đất Đai
P. 284
Trường hợp không thống nhất được thì báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường
trước ngày 15 tháng 9 của năm xây dựng bảng giá đất để giải quyết. Trường hợp
ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Bộ Tài nguyên và Môi trường không thống nhất được
giá đất tại khu vực giáp ranh thì Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Thủ tướng
Chính phủ xem xét, quyết định.
3. Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất. Báo cáo gồm các nội
dung chủ yếu sau:
a) Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử
dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn cấp tỉnh;
b) Đánh giá tình hình và kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường
trên địa bàn cấp tỉnh; kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;
c) Đánh giá sự phù họp hoặc chưa phù hợp của giá đất trong dự thảo bảng
giá đất so với khung giá đất; kết quả điều tra giá đất thị trường; giá đất trong dự
thảo bảng giá đất của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có đất giáp ranh
(nếu có);
d) Việc quy định vị trí đất; áp dụng các phương pháp định giá đất và mức giá
các loại đất trong dự thảo bảng giá đất; các phương án giá các loại đất (nếu có);
đ) Đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đến tình hình kinh tế - xã hội,
môi trường đầu tư, việc thực hiện chính sách tài chính về đất đai và thu nhập,
đời sống của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất.
4. Xây dựng Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
5. Tố chức lấy ý kiến các cơ quan, tố chức, cá nhân có liên quan về dự thảo
bảng giá đất và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất.
Điều 20. Thẩm định dự thảo bảng giá đất
1. Sở Tài nguyên và Môi trường gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất hồ sơ
thấm định dự thảo bảng giá đất trước ngày 15 tháng 10 của năm xây dựng bảng
giá đất. Hồ sơ gồm có:
a) Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;
b) Dự thảo bàng giá đất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất (bao gồm Mầu số 12 đến Mau
số 14 của Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư này).
2. Nội dung thấm dịnh bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực
hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường.