Page 281 - Pháp Luật Về Đất Đai

kết cáu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong
khu vực; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực
và thực hiện theo quy định sau:
a) Vị trí 1: là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận
lợi nhất;
b) Các vị trí tiếp theo: là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện
kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.
4. ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1,2 và 3 Điều này,
giá đất thị trường và tình hình thực tế tại địa phương quy định tiêu chí cụ thể để
xác định vị trí dối với từng loại đất; số lượng vị trí đất và mức giá của từng vị trí
đất phù hợp với khung giá đất.

Điều 16. Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; các yếu
tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất
tại điểm điều tra
1. Việc điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; các yếu tố tự
nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đẩt đai ảnh hưởng đến giá đất tại điếm
điều tra được thực hiện từ ngày 01 tháng 5 đến trước ngày 01 tháng 7 của năm xây
dựng bảng giá đất và theo quy định sau:
a) Điều tra khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường của tối thiếu 03
thửa đất đại diện cho mỗi vị trí đất tại điểm điều tra đối với từng loại đất theo mẫu
biếu từ Mầu số 01 đến Mau số 05 của Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông
tư này.
Ngoài các nội dung điều tra, khảo sát quy định tại điểm này, ủy ban nhân dân
cấp tỉnh có thể bổ sung các thông tin khác vào phiếu điều tra để đáp ứng yêu cầu
xây dựng bảng giá đất tại địa phương;
b) Điều tra khảo sát, thu thập thông tin về các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội,
quản lý và sử dụng đất đai ảnh hường dến giá đất tại điếm diều tra theo Mầu số 06
của Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư này.
2. Kết thúc việc diều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường tại mỗi
điểm điều tra phải kiểm tra, rà soát toàn bộ phiếu điều tra và xác định mức giá của
các vị trí đất. Mức giá của vị trí đất được xác định bằng bình quân số học mức giá
của các thửa đất đã điều tra, khảo sát tại từng vị trí đất.
Đối với các vị trí đất không có thông tin về giá đất thị trường thì căn cứ vào
giá đất trong bảng giá đất hiện hành, mức giá của các vị trí đất đã được xác định,

281