Page 322 - Pháp Luật Về Đất Đai

8 . Thòi hạn giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều này được
tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà
nưốc có thẩm quyền.
Việc gia hạn sử dụng đất kh i hết thời hạn sử dụng đất quy định tại
Điều này được hướng dẫn bởi Điều 74 Nghị định số43/2014/N Đ -CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một sô'điều của Luật đất đai, cụ thể:

Điều 74. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng
đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
1. Tổ chức, người Việt Nam định cư ờ nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài, hộ gia dinh, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh
tế và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này có nhu
cầu gia hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định sau đây:
a) Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng, người sử dụng đất có
nhu cầu gia hạn sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất.
Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của
dự án thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất sau khi có văn bản của cơ quan
có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư;
b) Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử
dụng đất; trường họp đủ điều kiện được gia hạn thì giao văn phòng đăng ký đất
đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; trình
ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất; ký hợp đồng
thuê đất đối với trường họp thuê đất; chuyển hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất
đai để thực hiện đăng ký.
Đối với trường họp xin gia hạn sử dụng đất mà phải làm thủ tục đăng ký điều
chỉnh dự án đầu tư thì việc thấm định nhu cầu sử dụng đất được thực hiện đồng
thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký diều chinh dự án đầu tư.
Trường họp dự án đầu tư có điều chỉnh quy mô mà có thay đổi thời hạn hoạt
động của dự án thì thời hạn sử dụng dất được điều chỉnh theo thời gian hoạt động
của dự án;

c) Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được gia hạn sử dụng đất cho cơ quan
tài nguyên và môi trường;

322