Page 144 - Pháp Luật Về Đất Đai

b) Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quy định tại điếm a khoản này
được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước.
Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có
quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường, hỗ trợ thì hộ gia dinh,
cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch dó; nếu hộ gia đình, cá nhân
được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền đế
được giao đất ở, mua nhà ờ tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền
chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia dinh, cá nhân tiếp tục được ghi nợ
số tiền chênh lêch đó;
•
c) Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính
gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
còn lại (nếu có). Không trừ các khoản tiền được bồi thường chi phí di chuyển, bồi
thường thiệt hại về tài sản, bồi thường do ngừng sản xuất kinh doanh và các khoản
tiền được hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà
ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh
lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ớ, nhà ở hoặc tiền nhà
ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
b) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền
nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch,
trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 22 của Nghị định này.
3- Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất
mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất
đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà
nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho ngươi có quyền sử dụng đất.
4- Việc ứng vốn để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy
định sau đây:

a) Quỹ phát triển đất thực hiện ứng vốn cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để giao đất, cho thuê đất thực hiện theo Quy
chế mẫu về quản lý, sử dụng Quỹ phát triển đất;
b) Người được Nhà nước giao đẩt có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy
định của pháp luật về đất đai nếu tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư theo phương án đă được cơ quan nhà nước có thấm quyền xét duyệt

144