Page 139 - Pháp Luật Về Đất Đai

còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp
luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá
trị xây dựng mới của nhà ỏ, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật
tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu
chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo
thiệt hại thực tế.
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không
thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nưóc thu
hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không
bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được
bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.

K hoản này được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định sô'47/2014/
NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, h ỗ trợ,
tải định cư kh i Nhà nước thu hồi đất, cụ thể:

Điều 9. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền
với đất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi
Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 2 Điều 89 của Luật đất đai được thực hiện
theo quy định sau đây:
1. Mức bồi thường nhà, công trình bằng tống giá trị hiện có của nhà, công
trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của
nhà, công trình đó.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bẳng (=) tỷ lệ
phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng
mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên
ngành ban hành.
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình
do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100%
giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với
nhà, công trình bị thiệt hại.
2. Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo công
thức sau:

139