Page 65 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

đề nghị thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến

tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của
công trình) thì xử lý như sau:
- Trường hỢp giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền
thuê đất một lần cho cả thòi gian thuê đưỢc xác định

theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu
nhập, thặng dư thì thực hiện thu chênh lệch giữa tiền
thuê đất tính theo giá đất xác định theo các phương

pháp nêu trên của quy hoạch xây dựng chi tiết trước
và sau khi điều chỉnh tại cùng thòi điểm được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi quy hoạch
xây dựng.

- Trường hỢp giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền
thuê đất một lần cho cả thòi gian thuê đưỢc xác định
theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì thực
hiện thu chênh lệch giữa tiền thuê đất tính theo giá đất

xác định theo các phương pháp nêu trên của quy hoạch
xây dựng chi tiết trưốc và sau khi điều chỉnh tại cùng
thòi điểm được cơ quan nhà nưốc có thẩm quyền cho
phép thay đổi quy hoạch xây dựng.

Theo hướng dẫn tại khoản 6 Điều 5 Thông tư số
77/2014/TT-BTC, trường hỢp được Nhà nước cho thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
thông qua hình thức đấu giá và đã nộp tiền trúng đấu

64