Page 67 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

Câu hỏi 46: Trường hỢp đưỢc Nhà nước cho
thuê đất trả tiền thuê đât một lần cho cả thời
gian thuê và đã nộp tiền thuê đất theo quy định
của pháp luật hoặc nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng đất hỢp pháp sau đó phải chuyển sang
thuê đất, nếu Nhà nước điều chỉnh quy hoạch xây
dựng chi tiết làm giảm hệ số sử dụng đất thì tiền
thuê đât đưỢc xử lý như th ế nào?

Trả lời:

Theo hướng dẫn tại khoản 7 Điều 5 Thông tư sô'
77/2014/TT-BTC, trường hỢp do yêu cầu quản lý, Nhà
nước điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết làm giảm
hệ sô sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công
trình) dẫn đến giảm tiền thuê đất đối với trường hỢp
đưỢc Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê thì tổ chức được hoàn trả chênh

lệch giữa tiền thuê đất xác định theo quy hoạch xây
dựng chi tiết trước và sau khi điêu chỉnh tại cùng thòi
điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
điểu chỉnh quy hoạch. Việc xác định số tiền chênh lệch
được thực hiện theo quy định tại khoản 5, khoản 6

Điều 5 Thông tư số 77/2014/TT-BTC.
Việc hoàn trả tiền thuê đất theo quy định tại khoản 7
Điều 5 Thông tư số 77/2014/TT-BTC được thực hiện dưối
hình thức hoàn trả trực tiếp hoặc bù trừ vào nghĩa vụ

66