Page 66 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

giá theo quy định của pháp luật, nhưng trong quá trình

thực hiện dự án, tổ chức được Nhà nước cho thuê đâ't
đề nghị thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến
tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của
công trình) thì xử lý như sau:

- Trường hỢp giá khởi điểm đấu giá quyển sử dụng
đất được xác định theo các phương pháp so sánh trực

tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư thì thực hiện thu
chênh lệch giữa tiền thuê đất tính theo giá đất xác định
theo các phương pháp nêu trên của quy hoạch xây dựng

chi tiết trước và sau khi điều chỉnh tại cùng thời điểm
đưỢc cơ quan nhà nưốc có thẩm quyền cho phép thay
đổi quy hoạch xây dựng.

- Trường hỢp giá khởi điểm đấu giá quyển sử dụng
đất được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh
giá đất thì căn cứ vào Bảng giá đất, hệ sô" điều chỉnh

giá đâ"t và nguyên tắc điều chỉnh hệ sô" này do ủy ban
nhân dân cấp tỉnh quy định để thực hiện thu chênh

lệch giữa tiền thuê đất tính theo giá đất đưỢc xác định
theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất tương ứng
vối quy hoạch xây dựng trưốc và sau khi điều chỉnh tại

cùng thời điểm được cơ quan nhà nưốc có thẩm quyền
cho phép thay đổi quy hoạch xây dựng.

65