Page 64 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

Câu hỏi 45: Trường hỢp đưỢc Nhà nước cho

thuê đât trả tiền thuê đất một lần cho cả thời
gian thuê và đã nộp tiền thuê đâ*t theo quy định
của pháp luật hoặc nhận chuyển nhượng quyển
sử dụng đât hỢp pháp sau đó phải chuyển sang
thuê đất, nếu nhà đầu tư để nghị điểu chỉnh quy
hoạch xây dựng chi tiết thì tiền thuê đất đưỢc xác

định như th ế nào?

Trả lời:
Theo quy định tại khoản 6 Điều 12 Nghị định số
46/2014/NĐ-CP, trường hỢp được Nhà nước cho thuê

đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thòi gian thuê và
đã nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật hoặc
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hỢp pháp sau
đó phải chuyển sang thuê đất nếu nhà đầu tư đề nghị

điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết làm phát sinh
nghĩa vụ tài chính đất đai (nếu có) thì phải nộp bổ sung
tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước.

Theo hưống dẫn tại khoản 5 Điều 5 Thông tư số
77/2014/TT-BTC, trường hỢp đưỢc Nhà nước cho thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thòi gian thuê
không thông qua hình thức đấu giá và đã nộp tiền thuê

đất theo quy định của pháp luật, nhưng trong quá trình
thực hiện dự án, tổ chức được Nhà nước cho thuê đất

63