Page 60 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

77/2014/TT-BTC, trường hỢp hộ gia đình, cá nhân được
Nhà nưốc giao đất nông nghiệp trong hạn mức sử dụng
đất nông nghiệp, nay được cơ quan nhà nưốc có thẩm
quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang mục
đích sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp mà lựa
chọn hình thức thuê đất thì được trừ giá trị quyền sử
dụng đất nông nghiệp vào tiền thuê đất phải nộp; mức
được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp.

Giá trị quyển sử dụng đất nông nghiệp trừ vào tiền
thuê đất phải nộp đưỢc xác định như sau:
- Nếu giá đất để xác định đơn giá thuê đất được

xác định theo phương pháp hệ sô" điều chỉnh giá đất
thì giá đâ"t nông nghiệp cũng được xác định theo phương

pháp hệ sô" điều chỉnh giá đất tại thời điểm được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục
đích sử dụng đâ"t.

- Nếu giá đâ"t để xác định đơn giá thuê đâ"t là giá
đâ"t cụ thể do ủy ban nhân dân câ"p tỉnh quyết định
được xác định theo các phương pháp so sánh trực tiếp,

chiết trừ, thu nhập, thặng dư thì giá đất nông nghiệp
cũng được xác định theo giá đất cụ thể tương ứng và do
ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thòi điểm

được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất.

59