Page 57 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

Theo hưống dẫn tại khoản 3 Điểu 5 Thông tư sô'
77/2014/TT-BTC, trường hỢp nhận chuyển nhượng hỢp
pháp quyền sử dụng đất sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; sau đó

chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thương mại,
dịch vụ theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 57 Luật
đâ't đai năm 2013 thì số tiền đã trả để nhận chuyển
nhượng đưỢc trừ vào sô' tiền thuê đất phải nộp nếu lựa
chọn hình thức thuê đâ't trả tiền một lần cho cả thời

gian thuê. Trường hỢp người đưỢc Nhà nước cho thuê
đâ't lựa chọn hình thức thuê đâ't trả tiền hàng năm thì
sô' tiền đã trả để nhận chuyển nhượng đưỢc quy đổi ra
thời gian đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất tại
thời điểm đưỢc cơ quan nhà nưốc có thẩm quyển cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Việc xác định sô' tiền đã trả để nhận chuyển nhượng

quyền sử dụng đất được trừ vào sô' tiền thuê đất phải
nộp hoặc quy đổi ra thòi gian hoàn thành nghĩa vụ nộp
tiền thuê đất và được xác định như sau:
- Đô'i vối trường hỢp thuê đâ't trả tiên thuê đâ't một
lần cho cả thòi gian thuê thì sô tiền đã trả để nhận

chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưỢc xác định bằng
sô' tiền thuê đâ't theo mục đích sử dụng đất phải nộp
một lần cho thòi gian sử dụng đâ't còn lại trước khi
chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không vượt quá sô'

56