Page 53 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

- Trường hợp giá đất để tính đơn giá thuê đất được
xác định bằng phương pháp hệ sô" điểu chỉnh giá đất thì

giá của loại đất nhận chuyển nhượng cũng được xác
định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất tại
thòi điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường hỢp giá đất để tính đơn giá thuê đất được
xác định bằng các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết
trừ, thu nhập, thặng dư thì giá của loại đất nhận

chuyển nhượng cũng đưỢc xác định theo các phương
pháp này tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích
sử dụng đất.
Theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 5 Thông tư sô"
77/2014/TT-BTC, trường hỢp tổ chức kinh tê nhận
chuyển nhượng quyển sử dụng đất nông nghiệp hỢp

pháp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại điểm a
khoản 4 Điều 12 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP để thực
hiện dự án đầu tư phù hỢp với quy hoạch, kê" hoạch sử
dụng đất mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sau khi
nhận chuyển nhượng và phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính về nộp tiền thuê đất thì đưỢc trừ sô" tiền đã trả để

nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào sô" tiền
thuê đất phải nộp; sô" tiền được trừ vào tiền thuê đâ"t
phải nộp được xác định theo giá đất của mục đích đất
nhận chuyển nhượng tại thời điểm được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng

52