Page 28 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

số 46/2014/NĐ-CP, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử
dụng đâ't thuê được xác định theo quy định tại khoản 4
Điểu 4 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP.
Theo hưống dẫn tại điểm b khoản 3 Điều 3 Thông
tư sô" 77/2014/TT-BTC, giá đất để xác định đơn giá khởi

điểm để thực hiện đấu giá được xác định theo các
phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập,
thặng dư.

Câu hỏi 18: Giá đất cụ thể đưỢc xác định theo
các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu

nhập, thặng dư đưỢc áp dụng trong những trường
hỢp nào?

Trả lời:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định sô"
46/2014/NĐ-CP, giá đâ't cụ thể được xác định theo các

phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập,
thặng dư quy định tại Nghị định sô" 44/2014/NĐ-CP
ngày 15-5-2014 của Chính phủ vê giá đâ"t được áp dụng
trong các trường hỢp sau:
- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng

năm cho chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất đầu tiên; xác
định đơn giá thuê đâ"t trả tiền thuê đất một lần cho cả
thòi gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác
định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền

27