Page 23 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

quy định cụ thể trong quyết định ban hành hệ số điều
chỉnh giá đất của địa phương.

Câu hỏi 13: Đơn giá thuê đât trong trường hỢp
thuê đất trả tiền thuê đât một lần cho cả thời
gian thuê không thông qua hình thức đấu giá
đưỢc xác định như th ế nào?

Trả lời:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số
46/2014/NĐ-CP, đơn giá thuê đất thu một lần cho cả
thời gian thuê là giá đất của thời hạn thuê đất và được
xác định theo quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 4

Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP‘.

1. Tại khoản 4 Điều 4 Nghị định sô" 46/2014/NĐ-CP quy
định: “Giá đất cụ thể được xác định theo các phương pháp so
sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư quy dinh tại Nghị
dịnh của Chính phủ vê giá dất áp dụng trong các trường hỢp
sau: Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê dất hàng năm cho
chu kỳ ổn định dơn giá thuê dất dầu tiên; xác định dơn giá thuê
dất trả tiền thuê dất một lần cho cả thời gian thuê không thông
qua hình thức dấu giá; xác dinh đơn giá thuê đất khi chuyển từ
thuê đất trả tiền thuê dất hàng năm sang thuê dất trả tiền thuê
đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2
Điều 172 Luật đất dai; xác dịnh đơn giá thuê dất khi nhận
chuyến nhượng tài sẩn gắn liền với đất thuê theo quy định tại
khoản 3 Diều 189 Luật dất đai; xác định dơn giá thuê đất trả
tiền thuê dất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất

22