Page 87 - Bầu Trời Không Có Chỉ Màu Xanh

phố đều thấy. Ai có từng mở nhà hàng rồi mới thật sự
cảm thông hết điều này. Vậy mới thấy ca từ của nhạc sỹ
Trịnh Công Sơn thật tinh tế khi có cả câu thấy đời mình
như những quán không để diễn tả nỗi buồn!

Tuy nhiên, đa số các trường họp đóng cửa đều có liên
quan đến yếu tố tiền thuê mặt bằng đã bị đẩy lên quá
cao sau vài năm hoạt động. Xu thế tăng giá leo thang này
không hẳn lúc nào cũng liên quan đến tình hình hoạt
động của cửa tiệm mà còn chịu ảnh hưởng của quy luật
cung-cầu khắc nghiệt. Chừng nào cqn có người sẵn sàng
trả giá cao hơn thì mặt bằng cho thuê còn tiếp tục tăng
giá. Ngay cả vào thời điểm kinh tế suy thoái như hiện nay
(năm 2012-2013) mà giá mặt bằng trong khu vực trung
tâm vẫn tiếp tục tăng cao đến chóng mặt. Có mặt bằng
giá thuê mỗi tháng lên đến 30.000 đô-la Mỹ. Vậy mà vẫn
có người thuê.
Sự phát triển tự do của quy luật cung-cầu đem lại
lợi thế to lớn cho các chủ nhà và tiêu diệt rất nhiều nhà
kinh doanh nhỏ lẻ, cứ vào rồi lại ra, để lại gánh nặng
không nhỏ cho nền kinh tế nếu xét về mặt vĩ mô. Nói rõ
hơn, càng nhiều người kinh doanh thất bại thì nền kinh
tế càng èo uột, ngược lại càng nhiều người kinh doanh
thành công thì nền kinh tế càng khỏe mạnh, bền vững.
Do đó, ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới thời hạn
họp đồng thuê nhà thường phải trên 10 năm và lúc nào
cũng có điều khoản ưu tiên cho việc gia hạn họp đồng
cũng như nếu có tăng giá thì chỉ được phép tăng ưong

88 • Bâu trời khóng chì có màu xanh