Page 88 - Pháp Luật Về Đất Đai

Trường hợp “do bất kh ả kh án g ” quy định tại điểm i khoản 1
Điều này được hướng dẫn bởi Điều 15 Nghị định sô'43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
m ột sô điều của Luật đất đai, cụ thể:

Điều 15. Các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng
đất của dự án đầu tư và thòi điểm đế tính gia hạn 24 tháng đối với trường
họp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất
1. Các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của
dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại điếm i
khoản 1 Điều 64 của Luật đất đai, gồm:
a) Do ảnh hường trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường;
b) Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh;
c) Do ảnh hường trực tiếp của chiến tranh;
d) Các trường họp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
2. Thời điếm để tính gia hạn 24 tháng đối với trường họp không đưa đất vào
sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm được quy định như sau:
a) Trường hợp dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12
tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì cho phép chủ đầu tư
được gia hạn sử dụng 24 tháng tính từ tháng thứ 13 kể từ khi nhận bàn giao đất
trên thực địa;
b) Trường hợp dự án đầu tư chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến
độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì thời điểm
đế tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng được tính từ tháng thứ 25 kể từ thời điếm
phải kết thúc việc đầu tư xây dựng.
iSpll
Trường hợp dự án được giao dất, cho thuê đất theo tiến dộ thì việc gia hạn sử
dụng đất 24 tháng được áp dụng đối với từng phần diện tích dất đó; thời diểm để
tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng được tính từ tháng thứ 25 kế từ thời điểm phải
kết thúc việc đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất dó.
3. ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức rà soát, xử lý và công bố
công khai trên trang thông tin điện tử của ủy ban nhân dân cấp tỉnh các dự án đầu
tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ
sử dụng đất 24 tháng so vói tiến độ ghi trong dự án đầu tư; các dự án được gia hạn;
các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng; cung cấp thông tin để
công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Tổng
cục Quản lý đất đai.

88