Page 436 - Pháp Luật Về Đất Đai

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại
Điều này được tăng thêm 15 ngày.

Điều 62. Trách nhiệm quy định hồ sơ, thời gian thực hiện và trình tự,
thủ tục hành chính vầ đất đãi
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về mẫu hồ sơ, thành phần hồ
sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Nghị định này.
2. ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thế cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ
tục; thời gian các bước thực hiện thủ tục của từng cơ quan, đơn vị có liên quan và
việc giải quyết liên thông giữa các cơ quan có liên quan theo cơ chế một cửa cho
phù họp với điều kiện cụ thể tại địa phương nhưng không quá tổng thời gian quy
định cho từng loại thủ tục quy định tại Nghị định này.

Điều 63. Việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong
thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai
1. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và
lệ phí trước bạ (sau đây gọi là nghĩa vụ tài chính) do cơ quan thuế xác định.
Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan thuế đối với các trường
họp đù điều kiện và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính do sở Tài nguyên và Môi trường xác
định; trường họp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể thì
do cơ quan thuế xác định.
2. Cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính
cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của
pháp luật trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được số liệu
địa chính.
Cơ quan có thấm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường họp người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất không phải nộp, dược nợ nghĩa vụ tài chính hoặc
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường họp phải nộp nghĩa vụ tài chính
hoặc có quyết định miễn nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ xác định phí và lệ phí có liên quan đến quản lý, sử
dụng đất đai, trừ lệ phí trước bạ quy định tại khoản 1 Điều này mà người sử dụng
đất phải nộp khi thực hiện thủ tục hành chính về quản lý, sử dụng đất; thông báo
và hướng dẫn cho người sử dụng đất nộp theo quy định của pháp luật.

436