Page 441 - Pháp Luật Về Đất Đai

c) Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về thấm định nhu cầu sử
dụng đất, thấm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
2. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng
phòng hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện dự án đầu tư được quy định như sau:
a) Cơ quan tài nguyên và môi trường chịu trách nhiệm tổng hợp nhu cầu
chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ
để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn trình ủy ban nhân dân cùng cấp để báo cáo
ủy ban nhân dân cấp trên hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kế từ ngày nhận đủ hồ sơ họp lệ,
ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì thẩm định, trình Hội đồng nhân
dân cấp tỉnh thông qua trước khi ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định
việc chuyển mục đích sử dụng đất; Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm
chủ trì, phối họp với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm dịnh trình Thủ
tướng Chính phủ chấp thuận chuyến mục đích sử dụng đất trước khi ủy ban nhân
dân cấp có thẩm quyền quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất;
c) Sau khi Thủ tướng Chính phủ có văn bản chấp thuận chuyển mục đích sử
dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có Nghị quyết về việc chuyến mục đích sử
dụng đất, ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi đất, giao đất,
cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với trường họp giao đất, cho
thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định
như sau:
a) Cơ quan tài nguyên và môi trường hướng dẫn chủ đầu tư lập hò sơ xin giao
đất, thuê dất, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình ủy
ban nhân dân cấp có thấm quyền quyết định giao dất, cho thuê đất; ký hợp đồng
thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
b) Người dược giao đất, cho thuê đất nộp tiền sử dụng đất đối với trường
hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, nộp tiền thuê dất dối với trường họp cho
thuê đất;
c) Cơ quan tài nguyên và mỏi trường trình cơ quan nhà nước có thấm quyền
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sờ hữu nhà ờ và tài sản khác gắn
liền với đất; tố chức giao dất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người
dược giao đất, cho thuê đất; chi đạo cập nhật, chình lý cơ sờ dữ liệu dất đai, hồ sơ
đia chính.

441