Page 443 - Pháp Luật Về Đất Đai

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thấm tra hồ sơ; xác minh
thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình ủy ban
nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối vói trường họp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người
đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyến mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Thòng tư số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định:
Điều 6. Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất
1. Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt
và đề xuất của các đơn vị về việc đấu giá quỹ đất hiện có, sở Tài nguyên và Môi
trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo ủy ban nhân dân cùng
cấp chỉ đạo các đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất quy định tại Điều 4 của
Thông tư này lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình ủy ban nhân dân
cùng cấp phê duyệt.
2. Phương án đấu giá quyền sử dụng dất bao gồm những nội dung chính
sau dây:
a) Danh mục loại đất, vị trí, diện tích và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền
vói các thửa đất đấu giá (nếu có);
b) Mục đích, hình thức (giao đất hoặc cho thuê đất), thời hạn sử dụng của
các thửa đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Dự kiến thời gian tố chức thực hiện đấu giá các thửa đất;
d) Đối tượng và diều kiện được tham gia đấu giá; mức phí tham gia đấu giá
và khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá;
đ) Hình thức đấu giá dược áp dụng khi thực hiện cuộc bán đấu giá;
e) Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;
g) Dự kiến giá trị thu dược và đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả
đấu giá;
h) Phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá (đấu thầu rộng
rãi hoặc giao đơn vị cụ thể thực hiện) hoặc dề xuất thành lập Hội đồng dấu giá
quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt (đối với trường hợp được thành
lập Hội đồng đấu giá đặc biệt theo quy định);
i) Đề xuất đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

443