Page 248 - Pháp Luật Về Đất Đai

thuê đất hàng năm theo chính sách và giá đất tại thời điểm được Nhà nước cho
thuê đất; số tiền còn lại (nếu có) được tính vào vốn đầu tư của dự án. Việc hoàn
trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Quỹ phát triển đất được thực hiện
theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
Điều 12. Áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

1. Dự án đầu tư có sử dụng đất được xét miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt
nước là dự án được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật.
2. Dự án đầu tư được miễn, giảm tiền thuê đất gắn vói việc cho thuê đất mới
áp dụng trong trường hợp chủ đầu tư được Nhà nước cho thuê đất lần đầu trên
diện tích đất thực hiện dự án hoặc được gia hạn thuê đất khi hết thòi hạn thuê
đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Dự án đang hoạt động mà được ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, thuê
mặt nước nhưng mức ưu đãi (miễn, giảm thấp hom) quy định tại Điều 19, Điều 20
Nghị dịnh số 46/2014/NĐ-CP thì được áp dụng mức miễn, giảm theo quy định
tại Điều 19, Điều 20 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP cho thời hạn miễn, giảm còn
lại. Thời hạn miễn, giảm tiền thuê đất còn lại tính theo thời gian quy định tại
Điều 19, Điều 20 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP trừ (-) đi thời gian đã được miễn,
giảm trước ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Dự án đang
hoạt động mà được ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước là dự án
đã được cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư (đã được ghi tại Giấy phép dầu tư)
hoặc dã được cơ quan thuế ra quyết định miễn, giảm theo quy định của pháp luật
trước ngày Nghị dịnh số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.
Trường hợp ngày bắt đầu tính tiền thuê đất trước ngày Nghị định số 46/2014/
NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng từ ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu
lực thi hành, người thuê đất mới làm thủ tục xin miễn, giảm thì áp dụng quy định
về miễn, giảm và các quy định khác theo Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
4. Dự án dang hoạt động và thực hiện nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng
năm trước ngày Nghị dịnh số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành không thuộc
đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước, nay thuộc đối tượng
được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
thì được thực hiện miễn, giảm cho thời hạn ưu đãi còn lại theo đề nghị của chủ
đầu tư.
5. Người được Nhà nước cho thuê đất chỉ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền
thuê đất sau khi làm các thủ tục để được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định.
Trường hợp thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê dất nhưng người được

248