Page 120 - Hỏi Đáp Về Pháp Luật

? Câu hỏi 107 (Tình huống 10):

Tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư, phía công ty bán
căn hộ có đưa cho tôi một bản hợp đồng để ký kết. Qua tham
khảo mẫu hợp đồng đã đăng ký của công ty này trên website
của Cục Quản lý cạnh tranh, tôi phát hiện có nhiều điều khoản
khác biệt. Hợp đồng mà công ty đưa cho tôi có nhiều điều
khoản gây bất lợi cho người tiêu dùng. Khi tôi hỏi lý do sự
khác biệt thì công ty cho biết họ đã chỉnh sửa hợp đồng tuy
nhiên chưa kịp đăng ký lại, vì vậy đề nghị tôi cứ ký vào hợp
đồng mới này. Hành vi này có vi phạm pháp luật BVQLNTD
không và có bị xử phạt không?

è Phân tích:

Căn cứ điểm b, khoản 1 Điều 15 Nghị định số 99/2011/NĐ-CP, tổ chức,
cá nhân kinh doanh khi thay đổi nội dung hợp đồng theo mẫu, điều
kiện giao dịch chung thì phải tiến hành đăng ký lại hợp đồng theo mẫu,
điều kiện giao dịch chung với cơ quan có thẩm quyền về BVQLNTD (Cục
Quản lý cạnh tranh, Sở Công Thương). Như vậy đối với tình huống nói
trên, phía công ty bán căn hộ chung cư đề nghị người tiêu dùng ký kết
hợp đồng mua bán khi hợp đồng mẫu chưa được đăng ký lại với cơ quan
có thẩm quyền là vi phạm quy định nói trên.
Căn cứ điểm a) khoản 2 Điều 68 của Nghị định số 185/2013/NĐ-CP, trong
trường hợp này, công ty bán căn hộ chung cư có thể bị phạt tiền từ
30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Ngoài ra, công ty còn có thể
nhận thêm hình thức xử phạt bổ sung: Tước quyền sử dụng giấy phép,
chứng chỉ hành nghề từ 01 tháng đến 03 tháng hoặc đình chỉ hoạt động
từ 01 tháng đến 03 tháng đối với hành vi vi phạm.

117