Page 97 - Lập Kế Hoạch Kinh Doanh Thắng Lợi

độ tuổi 60 đã về hưu và muôn tìm diện tích sông nhỏ hơn
đã tạo nên một thị trường khu chung cư hấp dẫn trong
thành phô" dames sống.
dames đã nhắm một khu gồm 400 căn hộ cao cấp để
chuyển đổi. Kliu căn hộ này là sự kết hỢp tuyệt vời của
những căn hộ 2 đến 3 phòng ngủ cùng tất cả những tiện
ích khác như hồ bơi, phòng sinh hoạt và tọa lạc ở một địa
điếm tuyệt vời.
dames nhận thấy mình có thể huy động được 4
triệu USD để mua, chuyển đổi và marketing những

căn hộ chung cư này và có thể thu về khoản lợi nhuận
trong khoảng từ 8 đến 10 triệu USD cho bất cứ nhà
đầu tư nào.
Khi đề cập đến kế hoạch với một vài người bạn, đặc
biệt là khi dames tiết lộ một khoản đầu tư 100 ngàn
USD có thể thu về xấp xỉ 200 ngàn USD, họ hứng thú
với nó ngay lập tức. Bạn bè anh muôn xem bản kê hoạch,
và hỏi đủ vấn đề từ loại hình sở hữu của bất động sản và
tại sao lại có loại sở hữu này đến chuyện cần bao nhiêu

thòi gian để bán hết tất cả chỗ căn hộ đó. Tóm lại kê
hoạch cụ thể là gì?
Mỗi khi có một đề nghị, dames lại thầm hỏi: “Kế
hoạch hả? Kế hoạch gì?”, dames chưa bao giờ có cộng sự,
một mình anh đã từng có khoảng 27 phi vụ buôn bán bất
động sản, anh chưa bao giờ cần có một kế hoạch trưốc
đây. Và bây giò, với phi vụ thứ 28, mọi người lại muôn
xem một kế hoạch, một nửa trong sô" đó lại muô"n xem
những cấu trúc pháp lý cho phi vụ này cũng như những
vấn đê khác mà dames chưa nói đến.

96