Page 101 - Lập Kế Hoạch Kinh Doanh Thắng Lợi

phương diện tài chính và tình cảm? Bạn có thể giải quyết
tất cả những hư hỏng cần sửa chữa? Bạn sẽ tự sửa hay
thuê dịch vụ bên ngoài? Bạn sẽ trông chừng tài sản để
bảo đảm dịch vụ ngoài không tính giá quá đắt không?
Lợi thế về chiến lược và cạnh tranh không quá quan
trọng trong dự án bất động sản nếu đem so sánh với các

kế hoạch kinh doanh khác, nhưng bạn vẫn cần phải hiểu
rõ thị trường và những thách thức. Phí cho thuê nhà
sẽ tăng hay giảm? Tỉ lệ phòng trông sẽ là bao nhiêu?
Thị trường có phát triển hay không? Hãy nói chuyện với
những người môi giới nhà đất thực thà và rành rẽ thị
trường tại địa phương. Những người thực thà và rành rẽ
như vậy vẫn có.
Bảo hiểm, lưu trữ hồ sơ và báo cáo thuê là những

phần dù ít người biết nhưng vẫn có vai trò rất quan
trọng trong một dự án bất động sản thành công. Bạn có
sẵn sàng đương đầu với thử thách điều hành một doanh
nghiệp trong ngành bất động sản không? Liệu bạn có
chọn được gói bảo hiểm phù hỢp không? Bạn có đảm bảo
lưu trữ hồ sơ, tài khoản ngân hàng cân đốì và trả được
thuế không? Nếu không thể làm vậy, hoặc không có thòi
gian để làm vậy, bạn có bảo đảm phân công được người
sẽ hoàn thành những việc đó?
Một dự án kinh doanh bất động sản là một hoạt động

hữu ích vì nó buộc bạn phải xem xét những vấn đê này.
Cho dù đó là phi vụ đầu tiên hoặc là phi vụ thứ 28, bạn
cần phải phân tích tại sao mình lại chọn phi vụ này và
liệu bạn có đủ sức đương đầu thử thách trong quản lý khi
chỉ có một mình bạn hoặc khi có những đốĩ tác khác.

1 0 0 '^ ^