Page 149 - Chính Sách Thương Mại Đối Với Sự Phát Triển

Thực trạng chính sách thương mại........giai đoạn 2001 - 2011

mặt bằng SXKD. Các hình thức như nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất; nhận góp vốn cũng được nhiều DN áp
dụng. Với quy mô nhỏ, tiềm lực kinh tế chưa cao thì hình
thức sử dụng ngay nhà ở của chủ DN làm văn phòng, địa
điểm giao dịch, cơ sở sản xuất là khá phổ biến. Xét trên khía
cạnh này thì những DN mới gia nhập thị trường, DN nhỏ có
được đất của chủ DN làm cơ sở SXKD là một lợi thế so với
các DN khác. Hình thức góp vốn bằng đất đai không phổ
biến, có thể do giá trị khá lớn, nhiều khi vượt xa giá trị tài sản
của DN.

Diện tích trung bình của lô đất dùng làm mặt bằng
SXKD của DN là khoảng 7586 m2. Thời hạn sử dụng đất
trung bình của những DN phải đi thuê đất là khoảng 19 năm;
trong đó, số DN thuê đất với thời hạn từ 1 năm trở xuống
chiếm khoảng 11,49%. Thời hạn thuê đất dưới 1 năm chủ yếu
là hình thức thuê đất của tư nhân và là các DN nhỏ, mới gia
nhập thị trường.

Khi được hỏi về thời gian chờ để có được mặt bằng
SXKD, có tới 53,57% số DN trả lời phải mất từ vài ngày đến
3 tháng. Số DN phải chờ tới hơn 12 tháng để có được mặt
bằng SXKD là 12,16%. Trong đó, 0,6% số DN phải chờ tới
năm thứ tư để có được mặt bằng SXKD. Cá biệt có 3 DN,
chiếm 0,3%, phải chờ tới 60 tháng để có được mặt bằng
SXKD. Tính trung bình, một DN phải chờ tới gần 6,7 tháng
để có được mặt bằng SXKD. Đi sâu vào từng loại giao dịch
để có được mặt bằng SXKD, DN phải mất trung bình 7,57
tháng để có thể thuê được đất từ Nhà nước. Để được Nhà
nước giao đất, DN phải mất trung bình 6,98 tháng. DN cũng

149