Page 157 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 01-7-2014, nhưng

trong quá trình thực hiện dự án, tổ chức được Nhà nước
cho thuê đất đề nghị thay đổi quy hoạch xây dựng chi
tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng,

chiều cao của công trình) thì xử lý như sau:
- Đối với các trường hỢp đã tính và nộp tiền thuê
đất theo chính sách về thu tiền thuê đất mà giá đất

được xác định có căn cứ vào các chỉ tiêu quy hoạch xây
dựng chi tiết của dự án, khi đưỢc cơ quan nhà nưốc có
thẩm quyền cho phép thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch

xây dựng chi tiết của dự án (hệ số sử dụng đất, mật độ
xây dựng, chiều cao của công trình) thì phải xác định
và thu chênh lệch tiền thuê đất (nếu có) theo quy định

của pháp luật tại thòi điểm đưỢc cơ quan nhà nước có
thẩm quyền có quyết định thay đổi chỉ tiêu quy hoạch.
- Đôi với các trường hỢp đã tính và nộp tiền thuê

đất theo chính sách về thu tiền thuê đất mà giá đất
được xác định không căn cứ vào các chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc của dự án, khi được cơ quan nhà nưốc có thẩm

quyền cho phép điều chỉnh thay đổi các chỉ tiêu quy
hoạch của dự án thì không phải xác định để thu tiền
thuê đất bổ sung (nếu có).

156