Page 159 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

kết câ'u hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê trưốc ngày 01-01-2006 thì nhà đầu
tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng phải nộp cho
Nhà nước sô" tiền thuê đất một lần đưỢc xác định trên cơ
sở thời gian, diện tích đất đã cho thuê lại, đơn giá thuê
đất hàng năm do cơ quan nhà nưốc có thẩm quyền xác
định theo đơn giá thuê đất tại thời điểm cho thuê lại đất
(theo nguyên tắc sau mỗi chu kỳ ổn định 5 năm thì tăng
15% so với chu kỳ trước đó) và đưỢc trừ sô" tiền thuê đất
hàng năm đã nộp cho Nhà nước xác định theo nguyên
tắc nêu trên đốì với phần diện tích này tính từ thòi điểm
cho thuê lại đất (nếu có).

Theo hướng dẫn tại điểm a khoản 1 Điều 18 Thông
tư sô" 77/2014/TT-BTC, trường hỢp nhà đầu tư đưỢc
Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để
đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công
nghiệp, cụm công nghiệp, khu chê xuất mà một trong
ba loại giấy tờ Giấy chứng nhận đầu tư (Giây phép đầu
tư), quyết định cho thuê đất, hỢp đồng thuê đất do cơ
quan nhà nưốc có thẩm quyền cấp (ký kết) có ghi
nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất nhưng đã cho

thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả
tiên thuê đất một lần cho cả thòi gian thuê trước ngày
01-01-2006 và chưa thực hiện điều chỉnh lại đơn giá
thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định sô"
142/2005/NĐ-CP ngày 14-11-2005 của Chính phủ về

158