Page 160 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

thu tiền thuê đất, thuê mặt nưốc thì nhà đầu tư xây
dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng phải nộp cho Nhà
nưốc số tiền thuê đất một lần được xác định trên cơ sở
thòi gian, diện tích đất đã cho thuê lại, đơn giá thuê đất
hàng năm do cơ quan nhà nước có thẩm quyển xác định
theo đơn giá thuê đất tại thời điểm cho thuê lại đất
(theo nguyên tắc sau mỗi chu kỳ ổn định 5 nám thì
tăng 15% so vói chu kỳ trước đó) và được trừ sô tiền
thuê đất hàng năm đã nộp cho Nhà nước xác định theo

nguyên tắc nêu trên đối với phần diện tích này tính từ
thòi điểm cho thuê lại đất (nếu có).
Ví dụ: Năm 1999, Công ty đầu tư xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng (A) dược Nhà nước cho thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm. Năm 2004,
Công ty A ký hỢp đồng cho Công ty B thuê lại đất theo

phương thức thu tiền một lần cho cả thời gian thuê với
thời gian thuê đất là 45 năm. Tại thời điểm ký hỢp đồng
cho thuê lại đất (năm 2004), sô' tiền thuê đất hàng năm
Công ty A phải nộp là 100 triệu đồng. Ngày 01-01-2015,

Công ty A làm thủ tục để nộp sô' tiền thuê đất cho Nhà
nước đôi với phần diện tích đất đã cho thuê lại theo
phương thức thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Sô'
tiền thuê đất mà Công ty A phải nộp cho Nhà nước theo
quy định tại khoản 1 Diều 32 Nghị định sô'46/2014/NĐ-CP
trong trường hỢp này đưỢc xác định như sau:

159