Page 76 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

Câu hỏi 51: Đơn giá thuê đất của dự án thuê
trả tiển thuê hàng năm có đưỢc duy trì ổn định
không? Thời gian ổn định đơn giá thuê đất của dự
án thuê là bao nhiêu lâu và đưỢc tính kể từ thời
điểm nào?

Trả lời:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số
46/2014/NĐ-CP thì, đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất
có mặt nước trả tiền hàng năm của mỗi dự án được ổn
định 05 năm tính từ thời điểm được Nhà nưốc quyết

định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất, chuyển từ giao đất sang thuê đất, công nhận quyền
sử dụng đất. Hết thời gian ổn định, Cục trưởng Cục
thuế, Chi cục trưởng Chi cục thuế điều chỉnh lại đơn
giá thuê đất, đơn giá thuê đất có mặt nưốc áp dụng cho
thòi gian tiếp theo theo quy định tại Điểu 4, Điều 5 và
Điều 6 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số
46/2014/NĐ-CP thì, đôl với trường hỢp chưa có quyết
định cho thuê đất, hỢp đồng thuê đất nhưng đang sử
dụng đất vào mục đích thuộc đôl tượng phải thuê đất
theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì đơn giá

thuê đất để tính tiền thuê đất phải nộp hàng năm,
không đưỢc duy trì ổn định 05 năm theo quy định tại
khoản 1 Điểu 14 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.

75