Page 134 - Hỏi Đáp Pháp Luật Về Thu Tiền Thuế Đất, Thuế Mặt Nước

thuê đất, thuê mặt nuốc có thay đổi thì phải xác định
lại tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp, sau đó thông
báo cho người có nghĩa vụ thực hiện.
Theo hướng dẫn tại khoản 1, khoản 3 Điều 7 Thông

tư số 77/2014/TT-BTC, căn cứ quyết định cho thuê đất,
hồ sơ địa chính do cơ quan Tài nguyên và Môi trường
chuyển đến, cơ quan Thuế xác định đơn giá thuê đất
như sau:
- Trường hỢp áp dụng phương pháp so sánh trực

tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư; căn cứ giá đất cụ
thể do Úy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định, mức tỷ lệ
(%) do Úy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, cơ quan
Thuế xác định đơn giá thuê đất cho kỳ ổn định đơn giá
thuê đất đầu tiên để thông báo bằng văn bản cho người

thuê đất và chuyển cho cơ quan Tài nguyên và Môi
trường làm căn cứ ghi vào hỢp đồng thuê đất theo quy
định của pháp luật.
- Trường hỢp áp dụng phương pháp hệ sô' điều
chỉnh giá đất: căn cứ vào Bảng giá đất, hệ sô' điều chỉnh
giá đâ't, mức tỷ lệ (%) do úy ban nhân dân cấp tỉnh quy

định, cơ quan Thuê xác định đơn giá thuê đất của chu
kỳ ổn định đầu tiên để thông báo bằng văn bản cho
người thuê đất và chuyển cho cơ quan tài nguyên và
môi trường để làm căn cứ ghi vào hỢp đồng thuê đất
theo quy định của pháp luật.

133